Immobilien Investments mit langfristiger Perspektive
Immobilien sind ein stabiler, substanzorientierter Baustein der Anlagenstruktur. Sie verbinden planbare Cashflows mit langfristiger Wertentwicklung. NordVest investiert überwiegend in moderne Wohn- und Büroimmobilien in wirtschaftlich attraktiven Metropol- und Wachstumsregionen Deutschlands. Dabei verfolgt NordVest einen klar strukturierten, langfristig orientierten Ansatz, der auf Qualität, Wertstabilität und ESG Kriterien ausgerichtet ist.
Core/Core+
Strategie- und Risikoprofil
≥10 Jahre
In der Regel langfristige Ausrichtung
15–60 Mio. €
Einzelobjektvolumen je nach Fonds
100.000+
Einwohnerstädte oder Städte mit Universitätsstandort
Unser Investmentfokus
Klare Schwerpunkte für werthaltige Immobilien
Wohnen
Wohnimmobilien für unterschiedliche Bedarfe, zum Beispiel frei finanzierter, geförderter oder altersgerechter Wohnraum.
Bürogebäude
Gewerblich genutzte Büroimmobilien mit flexiblen Flächen und langfristiger Nutzungsperspektive.
Mischnutzung
Immobilien, die verschiedene Nutzungsarten in einem Objekt oder Quartier kombinieren, etwa Wohnen und Gewerbe.
Spezialimmobilien
Immobilien mit besonderem Nutzungsprofil, die somit nicht den klassischen Wohn- oder Bürosegment (z.B. Polizeipräsidien, Ämter, Archive) zuzuordnen sind.
Unsere Investmentstrategie
Mit Struktur zu nachhaltiger Entwicklung
Die von NordVest gemanagten Immobilienfonds verfolgen in erster Linie eine Core/Coreplus-Strategie. Ziel sind langfristig stabile Cashflows und eine nachhaltige Wertentwicklung. Investiert wird dabei überwiegend in Einzelobjekte, insbesondere in Neubauten, neuwertige Bestände und Projektentwicklung.
Langfristig stabile Cashflows und nachhaltige Wertentwicklung
- Überwiegend Einzelobjekte statt breit gestreuter Portfolios
- Forward-Deals ab erteilter Baugenehmigung
- Minimierung von Bau und Vermietungsrisiken bei Büroimmobilien durch Forward-Deals ab erteilter Baugenehmigung und eine frühe, strukturierte Vermietungsstrategie
- ESG-Einbeziehung über Energiekonzepte, Zertifizierungen und CRREM-basierte Risikobetrachtungen
Unsere Leistungen für Sie
Alles, was Ihre Immobilieninvestments voranbringt
Regulatorik & Risikomanagement
Wir übernehmen die KVG-/AIFM-Funktion und verantworten die regulatorische Strukturierung, Verwaltung sowie das Risikomanagement des jeweiligen Fonds.
Strategie & Ziele
Wir entwickeln die Immobilienstrategie, identifizieren passende Objekte und strukturieren An- und Verkaufsprozesse entlang der definierten Investmentziele.
Portfolio- & Assetmanagement
Wir steuern das Portfolio und Assetmanagement, begleiten Ihre Projekte operativ und entwickeln Ihre Immobilien laufend weiter.
Ansprechpartner & Reporting
Wir bieten all unseren Investoren feste Ansprechpartner und ein individuell angepasstes Reporting. Für Investoren aus der Sparkassenfinanzgruppe verfügen wir über die Schnittstelle zur Fondsdurchschau und schaffen damit eine transparente, nachvollziehbare und effiziente Berichterstattung, abgestimmt auf Ihre Anforderungen.
Unser Prozess
Strukturierter Weg von der Strategie bis ins laufende Management
Strategieplanung & Deal-Sourcing
Definition der Anlagestrategie und aktive Identifikation passender Objekte über Marktpartner und Netzwerke.
Due Diligence & Investitionsentscheidung
Prüfung der Immobilien in technischer, steuerrechtlicher, wirtschaftlicher und rechtlicher Hinsicht als Grundlage für Ihre Investitionsentscheidung. Ergänzend fließen Nachhaltigkeitsrisiken und ggf. Anforderungen an die EU-Taxonomie-Konformität in die Prüfung ein.
Management & Weiterentwicklung
Nach dem Ankauf übernimmt NordVest Verwaltung, Portfolio- und Asset Management sowie die strategische Weiterentwicklung des Bestands.
